Skagavej 23

Villa · 169 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 721 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1977. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 950.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.409 kr/m².5.181.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkagavej gns: 14.791 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.221 kr/m²-52,60 pct.
3Boligareal større end typisk169 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.594.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,25 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.055.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.594.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, familiehandel2.055.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skagavej 40 9990 Skagen	133 m²	128 m	28-04-2024	1.925.000 kr.	14.474 kr./m²
Skagavej 142 9990 Skagen	131 m²	1,1 km	25-11-2024	3.150.000 kr.	24.046 kr./m²
Skagavej 21 9990 Skagen	98 m²	18 m	18-06-2024	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²
Skagavej 178 9990 Skagen	128 m²	1,5 km	13-03-2025	1.860.000 kr.	14.531 kr./m²
Skagavej 145 9990 Skagen	107 m²	1,1 km	25-06-2025	1.230.000 kr.	11.495 kr./m²
Daphnesvej 23 9990 Skagen	166 m²	207 m	04-07-2026	13.600.000 kr.	81.928 kr./m²
Daphnesvej 23 9990 Skagen	166 m²	207 m	13-07-2025	16.500.000 kr.	99.398 kr./m²
Oddevej 12 9990 Skagen	166 m²	211 m	18-02-2026	5.900.000 kr.	35.542 kr./m²
Ryttervej 42 9990 Skagen	165 m²	269 m	20-10-2024	1.695.000 kr.	10.273 kr./m²
Jens Digets Vej 16 9990 Skagen	163 m²	307 m	25-11-2024	4.500.000 kr.	27.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu