Kærhaven 5

Villa · 131 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 706 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 706 m²
Indbygget carport: 67 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.283.000 kr.
Offentlig grundværdi: 611.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.823 kr/m².1.691.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærhaven gns: 11.581 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 14.222 kr/m²-18,60 pct.
3Vores vurdering1.870.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,12 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.870.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg2.498.000 kr.
2012Bygget
2009sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærhaven 17 6731 Tjæreborg	132 m²	102 m	23-10-2025	2.173.000 kr.	16.462 kr./m²
Kærhaven 21 6731 Tjæreborg	127 m²	118 m	25-01-2026	1.448.000 kr.	11.402 kr./m²
Kærhaven 10 6731 Tjæreborg	136 m²	75 m	10-07-2025	1.575.000 kr.	11.581 kr./m²
Hasselvænget 13 6731 Tjæreborg	133 m²	428 m	29-08-2024	2.153.000 kr.	16.188 kr./m²
Kærvej 15 6731 Tjæreborg	123 m²	231 m	24-10-2024	1.425.000 kr.	11.585 kr./m²
Fasanhøjen 10 6731 Tjæreborg	132 m²	669 m	30-10-2025	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²
Sønderager 13 6731 Tjæreborg	140 m²	200 m	14-09-2025	2.078.000 kr.	14.843 kr./m²
Nordre Strandvej 37A 6731 Tjæreborg	130 m²	705 m	09-01-2025	1.710.000 kr.	13.154 kr./m²
Nordre Strandvej 35A 6731 Tjæreborg	130 m²	719 m	04-05-2024	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Nordre Strandvej 30 6731 Tjæreborg	134 m²	638 m	08-08-2024	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu