Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Slimmingevej 37B

Villa · 60 m² · bygget 1881

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 10.399 m², 2 værelser, opført i 1881, renoveret i 2023. Beliggende i Køge Kommune (4100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1881
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
10399 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
631.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.976 kr/m².1.396.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSlimmingevej gns: 16.623 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²-22,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)10399 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering1.988.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,66 pct. siden nov. 2022
254k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20223.800.000 kr.I dag · vores estimat1.988.924 kr.Markedet · 1992306.240 kr.Markedet · 1993278.880 kr.Markedet · 1994313.860 kr.Markedet · 1995284.100 kr.Markedet · 1996268.800 kr.Markedet · 1997348.480 kr.Markedet · 1998483.300 kr.Markedet · 1999514.260 kr.Markedet · 2000428.520 kr.Markedet · 2001537.060 kr.Markedet · 2002485.580 kr.Markedet · 2003558.120 kr.Markedet · 2004620.220 kr.Markedet · 2005676.920 kr.Markedet · 2006764.640 kr.Markedet · 2007852.000 kr.Markedet · 2008794.460 kr.Markedet · 2009766.680 kr.Markedet · 2010660.000 kr.Markedet · 2011729.720 kr.Markedet · 2012666.660 kr.Markedet · 2013618.720 kr.Markedet · 2014789.600 kr.Markedet · 2015760.020 kr.Markedet · 2016627.720 kr.Markedet · 2017755.400 kr.Markedet · 2018848.700 kr.Markedet · 2019775.020 kr.Markedet · 2020859.740 kr.Markedet · 20211.000.260 kr.Markedet · 20221.074.300 kr.Markedet · 2023968.160 kr.Markedet · 20241.004.400 kr.Markedet · 20251.095.240 kr.Markedet · 20261.178.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.988.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørslev Stationsvej 74, Ørslev
4100 Ringsted		49 m²5,4 km08-02-2024785.000 kr.16.020 kr./m²
Ørslev Gade 89, Ørslev
4100 Ringsted		77 m²5,2 km19-11-2024795.000 kr.10.325 kr./m²
Strædet 1, Gørslev
4100 Ringsted		110 m²1,5 km31-05-20261.695.000 kr.15.409 kr./m²
Strædet 1, Gørslev
4100 Ringsted		110 m²1,5 km08-04-20261.695.000 kr.15.409 kr./m²
Egelundsvej 3, Slimminge
4100 Ringsted		96 m²4,1 km18-11-20231.500.000 kr.15.625 kr./m²
Trekanten 6, Gørslev
4100 Ringsted		120 m²1,6 km11-06-20251.775.000 kr.14.792 kr./m²
Ørslev Stationsvej 31, Ørslev
4100 Ringsted		97 m²5,5 km07-02-20241.250.000 kr.12.887 kr./m²
Kværkebyvej 76, Kværkeby
4100 Ringsted		71 m²9,0 km08-11-20231.400.000 kr.19.718 kr./m²
Ørslev Stationsvej 41, Ørslev
4100 Ringsted		99 m²5,4 km01-02-20251.170.000 kr.11.818 kr./m²
Gammel Slimmingevej 18B, Slimminge
4100 Ringsted		107 m²4,4 km16-09-20251.900.000 kr.17.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden