Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Holger Drachmanns Vej 20

Villa · 139 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 899 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
899 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.002.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.613 kr/m².8.249.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.294.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,84 pct. siden jul. 2025
994k3,1M5,2M7,3M9,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20259.200.000 kr.I dag · vores estimat8.294.987 kr.Markedet · 19921.136.464 kr.Markedet · 19931.049.311 kr.Markedet · 19941.104.772 kr.Markedet · 19951.325.782 kr.Markedet · 19961.374.849 kr.Markedet · 19971.542.622 kr.Markedet · 19981.826.460 kr.Markedet · 19991.902.632 kr.Markedet · 20002.626.127 kr.Markedet · 20012.306.010 kr.Markedet · 20022.247.074 kr.Markedet · 20032.049.833 kr.Markedet · 20042.361.749 kr.Markedet · 20052.845.469 kr.Markedet · 20064.007.648 kr.Markedet · 20073.866.702 kr.Markedet · 20084.393.651 kr.Markedet · 20093.441.501 kr.Markedet · 20103.220.769 kr.Markedet · 20113.726.729 kr.Markedet · 20123.626.093 kr.Markedet · 20133.544.083 kr.Markedet · 20143.769.819 kr.Markedet · 20154.050.460 kr.Markedet · 20164.851.795 kr.Markedet · 20174.471.352 kr.Markedet · 20185.167.325 kr.Markedet · 20195.006.363 kr.Markedet · 20206.201.624 kr.Markedet · 20215.719.016 kr.Markedet · 20226.861.596 kr.Markedet · 20236.255.000 kr.Markedet · 20246.808.359 kr.Markedet · 20257.491.544 kr.Markedet · 20269.369.295 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
9.200.000 kr.
I dag · vores estimat
8.294.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg9.200.000 kr.
  • 2023nov.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holger Drachmanns Vej 9
2800 Kongens Lyngby		133 m²113 m26-03-20258.500.000 kr.63.910 kr./m²
Enighedsvej 14
2800 Kongens Lyngby		139 m²540 m30-06-20258.470.000 kr.60.935 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 23
2800 Kongens Lyngby		143 m²387 m21-05-202510.700.000 kr.74.825 kr./m²
Birkedal 23
2800 Kongens Lyngby		141 m²529 m16-01-20247.600.000 kr.53.901 kr./m²
Nybrovej 197
2800 Kongens Lyngby		143 m²471 m11-04-20247.400.000 kr.51.748 kr./m²
Nybrovej 175
2800 Kongens Lyngby		136 m²683 m18-06-20246.750.000 kr.49.632 kr./m²
Holmelinsvej 15
2800 Kongens Lyngby		132 m²497 m10-12-20237.800.000 kr.59.091 kr./m²
Holmelins Tværvej 2
2800 Kongens Lyngby		148 m²398 m24-03-20248.600.000 kr.58.108 kr./m²
Nybrovej 181
2800 Kongens Lyngby		144 m²632 m18-05-20258.425.000 kr.58.507 kr./m²
Nybrovej 245
2800 Kongens Lyngby		126 m²202 m26-09-20248.250.000 kr.65.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden