Lysbrogade 25

Villa · 102 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 358 m², 4 værelser, opført i 1929, renoveret i 2024. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 358 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.065 kr/m².2.870.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLysbrogade gns: 23.973 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²-8,70 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1929 (97 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden) · Energi B på 1929-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 233% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.741.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,67 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2023 · Alm. Salg: 750.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.741.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2024Ombygning
2023okt.Ejerskifte750.000 kr.
1990nov.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysbrogade 24 8600 Silkeborg	112 m²	132 m	22-05-2026	2.685.000 kr.	23.973 kr./m²
Lysbrogade 24 8600 Silkeborg	112 m²	132 m	27-07-2024	1.475.000 kr.	13.170 kr./m²
Rolf Krakes Vej 10 8600 Silkeborg	108 m²	695 m	03-11-2025	3.100.000 kr.	28.704 kr./m²
Herningvej 10 8600 Silkeborg	110 m²	600 m	07-03-2024	2.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Skovløbervej 5 8600 Silkeborg	90 m²	452 m	25-05-2025	3.480.000 kr.	38.667 kr./m²
Solbakkevej 47 8600 Silkeborg	103 m²	1,7 km	18-01-2025	5.700.000 kr.	55.340 kr./m²
Thurøvej 25 8600 Silkeborg	108 m²	1,3 km	01-03-2024	2.610.000 kr.	24.167 kr./m²
Ligustervej 11 8600 Silkeborg	105 m²	1,8 km	02-09-2025	1.725.000 kr.	16.429 kr./m²
Omøvej 4 8600 Silkeborg	116 m²	938 m	02-09-2026	2.600.000 kr.	22.414 kr./m²
Thurøvej 8 8600 Silkeborg	113 m²	1,2 km	26-08-2025	2.575.000 kr.	22.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu