Søndernæsvej 6, Astrup, 6780 Skærbæk — Villa · 121 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.649 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1649 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 82.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.790 kr/m².1.081.400 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.025.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022okt.Ejerandel overdraget
2010dec.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Digevej 4A, Brøns 6780 Skærbæk	114 m²	2,0 km	21-01-2025	1.715.000 kr.	15.044 kr./m²
Tingvej 31, Brøns 6780 Skærbæk	112 m²	2,2 km	20-07-2025	525.000 kr.	4.688 kr./m²
Parkvej 9, Brøns 6780 Skærbæk	138 m²	2,3 km	25-08-2024	700.000 kr.	5.072 kr./m²
Rytterfennen 52 6780 Skærbæk	122 m²	3,5 km	10-02-2026	1.525.000 kr.	12.500 kr./m²
Møllevej 15 6780 Skærbæk	122 m²	3,5 km	25-08-2025	1.070.000 kr.	8.770 kr./m²
Højbjergsvej 17, Brøns 6780 Skærbæk	138 m²	2,4 km	09-06-2026	995.000 kr.	7.210 kr./m²
Sandemandsvej 7, Brøns 6780 Skærbæk	139 m²	2,4 km	30-03-2026	1.025.000 kr.	7.374 kr./m²
Gesingvej 11 6780 Skærbæk	121 m²	3,7 km	05-08-2026	1.249.000 kr.	10.322 kr./m²
Hjemstedvej 54 6780 Skærbæk	117 m²	3,5 km	24-06-2026	785.000 kr.	6.709 kr./m²
Fuglevænget 6 6780 Skærbæk	120 m²	3,8 km	29-01-2024	1.225.000 kr.	10.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu