Marianevej 5

Fritidshus · 42 m² · bygget 1958

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 811 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1960. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.632.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.923 kr/m².2.512.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarianevej gns: 38.690 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3360-snit 42.862 kr/m²-9,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.264.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,17 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.264.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1980majEjerskifte
1960Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marianevej 16 3360 Liseleje	70 m²	144 m	01-05-2024	2.550.000 kr.	36.429 kr./m²
Marianevej 26 3360 Liseleje	84 m²	244 m	28-12-2024	3.250.000 kr.	38.690 kr./m²
Lisevænget 19 3360 Liseleje	42 m²	443 m	09-11-2025	2.537.500 kr.	60.417 kr./m²
Hagelundsvej 35 3360 Liseleje	40 m²	153 m	01-07-2026	1.950.000 kr.	48.750 kr./m²
Korntoften 1 3360 Liseleje	42 m²	1,2 km	21-03-2024	2.250.000 kr.	53.571 kr./m²
Engholmsvej 43 3360 Liseleje	36 m²	384 m	08-07-2025	2.910.000 kr.	80.833 kr./m²
Lærkesangsvej 7 3360 Liseleje	50 m²	188 m	07-09-2025	2.395.000 kr.	47.900 kr./m²
Brødemosevej 86 3360 Liseleje	45 m²	1,3 km	09-09-2025	1.510.000 kr.	33.556 kr./m²
Jens Jensensvej 11 3360 Liseleje	49 m²	1,2 km	05-12-2024	2.645.000 kr.	53.980 kr./m²
Halmtoften 18 3360 Liseleje	48 m²	1,4 km	09-07-2025	3.125.000 kr.	65.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu