Kranken 6, Tornby, 9850 Hirtshals — Fritidshus / sommerhus · 82 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 3.182 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1976. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 3182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.562.000 kr.
Offentlig grundværdi: 827.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 21.020 kr/m² × 82 m².1.723.640 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3182 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.310.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerandel overdraget
2006jan.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kranken 3, Tornby 9850 Hirtshals	79 m²	80 m	01-05-2025	1.950.000 kr.	24.684 kr./m²
Kranken 1, Tornby 9850 Hirtshals	101 m²	94 m	10-10-2024	2.495.000 kr.	24.703 kr./m²
Kranken 9, Tornby 9850 Hirtshals	101 m²	128 m	30-10-2023	3.505.000 kr.	34.703 kr./m²
Pynten 15, Tornby 9850 Hirtshals	89 m²	236 m	25-08-2025	1.900.000 kr.	21.348 kr./m²
Rajen 14, Tornby 9850 Hirtshals	73 m²	488 m	18-08-2024	1.579.000 kr.	21.630 kr./m²
Strandklitten 1, Tornby 9850 Hirtshals	78 m²	976 m	12-02-2025	1.460.000 kr.	18.718 kr./m²
Rajen 13, Tornby 9850 Hirtshals	73 m²	554 m	29-06-2025	1.625.000 kr.	22.260 kr./m²
Strandklitten 27, Tornby 9850 Hirtshals	88 m²	985 m	14-07-2026	5.800.000 kr.	65.909 kr./m²
Kløren 17, Tornby 9850 Hirtshals	68 m²	275 m	20-12-2023	2.410.000 kr.	35.441 kr./m²
Rævestien 9, Tornby 9850 Hirtshals	74 m²	863 m	18-03-2025	1.555.500 kr.	21.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu