Lundtangvej 70, 6855 Outrup — Landejendom · 216 m² · bygget 2024 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 216 m², grund på 41.805 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Varde Kommune (6855). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 41805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6855 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.348 kr/m².12.753.499 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundtangvej gns: 47.830 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6855-snit 57.264 kr/m²-16,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)41805 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.988.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+565,20 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6855 (landejendom)

Markedsudvikling i 6855 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2022 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.988.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2023mar.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024
2022sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024750.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundtangvej 81 6855 Outrup	192 m²	460 m	04-11-2025	17.700.000 kr.	92.188 kr./m²
Løftgårdevej 11 6855 Outrup	201 m²	926 m	08-02-2026	1.750.000 kr.	8.706 kr./m²
Løftgårdevej 31 6855 Outrup	171 m²	703 m	05-03-2024	15.550.000 kr.	90.936 kr./m²
Debelvej 115 6855 Outrup	234 m²	2,3 km	04-11-2025	36.512.000 kr.	156.034 kr./m²
Bækhusevej 60 6855 Outrup	220 m²	3,1 km	28-02-2024	13.949.995 kr.	63.409 kr./m²
Torbølvej 61 6855 Outrup	167 m²	1,8 km	24-06-2024	760.000 kr.	4.551 kr./m²
Bækhusevej 31 6855 Outrup	192 m²	2,7 km	04-11-2025	2.498.000 kr.	13.010 kr./m²
Dejrupvej 121 6855 Outrup	227 m²	3,9 km	02-01-2025	4.200.000 kr.	18.502 kr./m²
Bækhusevej 55 6855 Outrup	120 m²	2,7 km	26-05-2025	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²
Vittarpvej 110 6855 Outrup	178 m²	5,2 km	08-09-2025	30.315.000 kr.	170.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6855

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu