Sønderkær 43

Villa · 84 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 902 m², 4 værelser, opført i 1931, renoveret i 1936. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1936
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 680.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.245 kr/m².5.666.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderkær gns: 45.536 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.494 kr/m²-6,10 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1936 (90 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.572.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,53 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2022 · Alm. Salg: 3.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.572.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerandel overdraget
2022dec.Solgt, alm. frit salg3.825.000 kr.
1989aug.Ejerskifte
1936Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderkær 52A 2650 Hvidovre	85 m²	39 m	31-08-2025	4.875.000 kr.	57.353 kr./m²
Sønderkær 24 2650 Hvidovre	96 m²	297 m	21-05-2026	4.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Sønderkær 38 2650 Hvidovre	164 m²	120 m	04-11-2024	6.155.000 kr.	37.530 kr./m²
Poppel Alle 9 2650 Hvidovre	80 m²	109 m	28-08-2024	5.100.000 kr.	63.750 kr./m²
Sydkærsvej 102 2650 Hvidovre	83 m²	449 m	02-06-2026	6.165.000 kr.	74.277 kr./m²
Sydkærsvej 78 2650 Hvidovre	82 m²	487 m	14-11-2024	5.650.000 kr.	68.902 kr./m²
Rødvig Alle 17 2650 Hvidovre	86 m²	507 m	24-10-2024	5.700.000 kr.	66.279 kr./m²
Sydkærsvej 55 2650 Hvidovre	82 m²	625 m	07-08-2025	6.495.000 kr.	79.207 kr./m²
M Bechs Alle 27 2650 Hvidovre	85 m²	829 m	23-09-2025	5.825.000 kr.	68.529 kr./m²
Elme Alle 7 2650 Hvidovre	77 m²	285 m	07-07-2025	5.900.000 kr.	76.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu