Attrupvej 10

Villa · 99 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 1.015 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Gasværksgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.558.000 kr.
Offentlig grundværdi: 892.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.600 kr/m².1.513.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.773.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,34 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.773.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anesmindevej 10 9310 Vodskov	100 m²	1,6 km	03-09-2025	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Granlunden 30 9310 Vodskov	100 m²	1,8 km	18-08-2025	1.125.000 kr.	11.250 kr./m²
Kløvermarken 25 9310 Vodskov	94 m²	1,6 km	09-11-2023	1.300.000 kr.	13.830 kr./m²
Granlunden 12A 9310 Vodskov	102 m²	1,8 km	05-09-2024	2.300.000 kr.	22.549 kr./m²
Jens Lunds Vej 11 9310 Vodskov	110 m²	1,2 km	11-03-2026	1.575.000 kr.	14.318 kr./m²
Kløvermarken 35 9310 Vodskov	108 m²	1,5 km	27-04-2025	1.325.000 kr.	12.269 kr./m²
Ledvej 1 9310 Vodskov	97 m²	2,1 km	21-08-2026	995.000 kr.	10.258 kr./m²
Anesmindevej 2 9310 Vodskov	107 m²	1,6 km	23-01-2024	1.810.000 kr.	16.916 kr./m²
Solvænge 9 9310 Vodskov	108 m²	1,6 km	27-05-2024	1.550.000 kr.	14.352 kr./m²
Vodskov Kirkevej 69 9310 Vodskov	107 m²	1,7 km	19-08-2024	1.900.000 kr.	17.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu