Telegrafstien 5, Balka, 3730 Nexø — Villa · 235 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 1.250 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BalkaMedian pris/m² for villa i Balka (3730, sidste 24 mdr.): 13.634 kr/m² × 235 m².3.203.990 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.099.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,76 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.099.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1976mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skansevej 14A, Balka 3730 Nexø	170 m²	145 m	25-03-2026	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Stormgade 5, Nexø 3730 Nexø	242 m²	2,2 km	28-06-2024	1.995.000 kr.	8.244 kr./m²
Kofoedsvej 2, Snogebæk 3730 Nexø	218 m²	2,0 km	21-11-2024	1.400.000 kr.	6.422 kr./m²
Kirkestræde 45, Nexø 3730 Nexø	225 m²	2,2 km	06-08-2024	1.900.000 kr.	8.444 kr./m²
Hovedgade 62A, Snogebæk 3730 Nexø	220 m²	2,2 km	22-08-2024	2.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Ellegade 13, Snogebæk 3730 Nexø	257 m²	2,1 km	04-01-2024	1.600.000 kr.	6.226 kr./m²
Havnevej 18, Snogebæk 3730 Nexø	204 m²	1,8 km	15-09-2024	2.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Sdr Landevej 18, Balka 3730 Nexø	163 m²	662 m	01-07-2025	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²
Brombærhaven 2, Snogebæk 3730 Nexø	212 m²	2,4 km	10-07-2024	1.850.000 kr.	8.726 kr./m²
Mejerigaden 3, Bodilsker 3730 Nexø	254 m²	2,6 km	29-10-2025	1.995.000 kr.	7.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu