Sildestrup Øvej 32F, st., 4872 Idestrup — Fritidshus / sommerhus · 59 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 59 m², 2 værelser, opført i 1985. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 287 m²
Bebygget areal: 287 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 53.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.027 kr/m².1.278.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSildestrup gns: 14.745 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 21.594 kr/m²-31,70 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.250.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,35 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 849.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.250.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg849.000 kr.
2016apr.Ejerandel overdraget
1993mar.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sildestrup Øvej 13 4872 Idestrup	36 m²	488 m	10-04-2024	495.001 kr.	13.750 kr./m²
Sildestrup Øvej 11 4872 Idestrup	100 m²	512 m	24-08-2025	1.510.000 kr.	15.100 kr./m²
Langøvej 22 4872 Idestrup	58 m²	168 m	11-11-2025	1.205.000 kr.	20.776 kr./m²
Jasminvej 52 4872 Idestrup	60 m²	387 m	12-05-2026	1.480.000 kr.	24.667 kr./m²
Jasminvej 11 4872 Idestrup	61 m²	279 m	09-12-2025	1.000.000 kr.	16.393 kr./m²
Hvidtjørnvænget 7 4872 Idestrup	58 m²	434 m	01-06-2025	1.150.000 kr.	19.828 kr./m²
Ellevænget 11 4872 Idestrup	60 m²	454 m	19-02-2025	1.606.000 kr.	26.767 kr./m²
Hvidtjørnvænget 8 4872 Idestrup	61 m²	422 m	30-11-2025	1.050.000 kr.	17.213 kr./m²
Petuniavænget 15 4872 Idestrup	58 m²	644 m	04-11-2024	1.640.000 kr.	28.276 kr./m²
Hvidtjørnvænget 25 4872 Idestrup	60 m²	645 m	17-06-2026	1.650.000 kr.	27.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu