Prisvurdering · 8250 Egå

Skærgårdsparken 48

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 2005

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Udbydes aktuelt til 2.898.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2005
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 91 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 523.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.981 kr/m².2.375.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkærgårdsparken gns: 29.066 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 26.367 kr/m²+10,20 pct.
3Vores vurdering2.621.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,07 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.621.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
2016jun.Ejerskifte
2010nov.Ejerskifte
2005Bygget
2004okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egå Havvej 19, 1. 3 8250 Egå	103 m²	2,1 km	12-06-2025	1.785.000 kr.	17.330 kr./m²
Brobjerg Parkvej 99, st. tv 8250 Egå	91 m²	3,3 km	22-05-2024	3.025.000 kr.	33.242 kr./m²
Brobjerg Parkvej 97, 1. mf 8250 Egå	91 m²	3,3 km	04-02-2025	2.150.000 kr.	23.626 kr./m²
Brobjerg Parkvej 41, st. tv 8250 Egå	94 m²	3,1 km	05-07-2024	2.798.000 kr.	29.766 kr./m²
Brobjerg Parkvej 97, 2. tv 8250 Egå	94 m²	3,3 km	23-10-2023	2.675.000 kr.	28.457 kr./m²
Brobjerg Parkvej 65, st. th 8250 Egå	85 m²	3,2 km	27-04-2025	2.295.000 kr.	27.000 kr./m²
Brobjerg Parkvej 63, st. th 8250 Egå	82 m²	3,2 km	04-04-2024	2.200.000 kr.	26.829 kr./m²
Brobjerg Parkvej 69, 2. tv. 8250 Egå	82 m²	3,3 km	19-05-2026	2.600.000 kr.	31.707 kr./m²
Brobjerg Parkvej 101, st. th 8250 Egå	83 m²	3,4 km	08-03-2024	2.125.000 kr.	25.602 kr./m²
Brobjerg Parkvej 59, 2. mf 8250 Egå	80 m²	3,2 km	02-03-2025	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu