Menu
For mæglere Log ind
Barslundvej 13, Hoven
F

Prisvurdering · 6880 Tarm

Barslundvej 13, Hoven

Villa · 296 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 296 m², grund på 7.978 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 1979. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal
296 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
7978 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
877.000 kr.
Offentlig grundværdi
152.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.773 kr/m².1.497.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk296 m² vs. 257 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)7978 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.405.498 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.801.921 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,53 pct. siden sep. 2022
296k936k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202419. sep. 2022770.000 kr.I dag · vores estimat1.405.498 kr.Markedet · 1992765.160 kr.Markedet · 19931.199.688 kr.Markedet · 1994939.800 kr.Markedet · 19951.468.752 kr.Markedet · 19961.376.400 kr.Markedet · 19971.084.840 kr.Markedet · 1998691.160 kr.Markedet · 1999296.000 kr.Markedet · 20001.753.800 kr.Markedet · 20011.525.288 kr.Markedet · 20021.379.952 kr.Markedet · 20031.494.504 kr.Markedet · 20041.150.848 kr.Markedet · 20051.717.392 kr.Markedet · 20061.292.632 kr.Markedet · 20071.990.896 kr.Markedet · 20081.760.904 kr.Markedet · 20091.827.504 kr.Markedet · 20101.480.000 kr.Markedet · 20111.624.448 kr.Markedet · 20121.278.128 kr.Markedet · 20131.362.488 kr.Markedet · 2014911.384 kr.Markedet · 20152.411.512 kr.Markedet · 2016883.264 kr.Markedet · 20171.603.432 kr.Markedet · 20181.577.680 kr.Markedet · 20191.437.376 kr.Markedet · 20201.665.296 kr.Markedet · 20211.869.536 kr.Markedet · 20222.392.864 kr.Markedet · 20231.691.344 kr.Markedet · 20242.262.624 kr.Markedet · 20251.889.072 kr.Markedet · 20261.912.752 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2022 · Alm. Salg
770.000 kr.
I dag · vores estimat
1.405.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg770.000 kr.
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vester Grenevej 6, Hoven
6880 Tarm		258 m²2,7 km09-04-20251.250.000 kr.4.845 kr./m²
Hulmosevej 7, Hoven
6880 Tarm		260 m²4,6 km10-10-20251.600.000 kr.6.154 kr./m²
Strømmesbølvej 22, Ådum
6880 Tarm		330 m²6,0 km06-03-20252.350.000 kr.7.121 kr./m²
Stadionvej 6, Ådum
6880 Tarm		153 m²5,6 km09-04-2024625.000 kr.4.085 kr./m²
Skovvænget 1
6880 Tarm		289 m²10,3 km07-07-20262.150.000 kr.7.439 kr./m²
Vestervej 8
6880 Tarm		298 m²11,4 km25-04-20241.575.000 kr.5.285 kr./m²
Toften 4
6880 Tarm		325 m²11,4 km14-04-2024950.000 kr.2.923 kr./m²
Åparken 144
6880 Tarm		272 m²11,8 km13-11-20232.295.000 kr.8.438 kr./m²
Skovvej 40
6880 Tarm		223 m²10,8 km14-08-20261.175.000 kr.5.269 kr./m²
Skærbækvej 2, Lyne
6880 Tarm		162 m²9,2 km01-05-20251.000.000 kr.6.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden