Dronning Olgas Vej 12, 5000 Odense C — Villa · 160 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 653 m², 6 værelser, opført i 1914. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 793.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.510 kr/m².5.619.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDronning gns: 28.594 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-11,60 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.388.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronning Olgas Vej 15 5000 Odense C	156 m²	115 m	24-01-2024	3.845.000 kr.	24.647 kr./m²
Dronning Olgas Vej 9 5000 Odense C	170 m²	50 m	06-11-2025	7.350.000 kr.	43.235 kr./m²
Dronning Olgas Vej 24 5000 Odense C	183 m²	59 m	02-09-2025	4.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Johannevej 2C 5000 Odense C	162 m²	167 m	14-09-2025	6.400.000 kr.	39.506 kr./m²
Ny Kongevej 41 5000 Odense C	164 m²	295 m	08-12-2025	7.450.000 kr.	45.427 kr./m²
Åløkkevænget 26 5000 Odense C	162 m²	405 m	12-03-2025	6.100.000 kr.	37.654 kr./m²
Kong Georgs Vej 24 5000 Odense C	152 m²	158 m	08-07-2026	5.800.000 kr.	38.158 kr./m²
Åløkkehaven 4 5000 Odense C	155 m²	309 m	14-05-2025	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Johannevej 26 5000 Odense C	153 m²	214 m	19-01-2024	5.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Ny Kongevej 12 5000 Odense C	171 m²	113 m	01-10-2025	6.150.000 kr.	35.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu