Hundtofte 26B, Hundtofte

Villa · 98 m² · bygget 1848

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 309.430 m², 3 værelser, opført i 1848, renoveret i 1978. Beliggende i Svendborg Kommune (5771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1848
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 309430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.536.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.605 kr/m².1.112.250 kr.
2Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)309430 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.572.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-53,23 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2022 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.572.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1978Ombygning
1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hundtofte 30, Hundtofte 5771 Stenstrup	61 m²	307 m	14-05-2025	750.000 kr.	12.295 kr./m²
Hundtofte 24, Hundtofte 5771 Stenstrup	153 m²	67 m	14-10-2025	1.700.000 kr.	11.111 kr./m²
Gammel Sognevej 18 5771 Stenstrup	89 m²	693 m	31-08-2026	600.000 kr.	6.742 kr./m²
Assensvej 268 5771 Stenstrup	90 m²	878 m	23-12-2025	995.000 kr.	11.056 kr./m²
Tværvej 26 5771 Stenstrup	108 m²	880 m	06-08-2025	1.385.000 kr.	12.824 kr./m²
Stationsvej 66 5771 Stenstrup	91 m²	1,2 km	14-04-2024	925.000 kr.	10.165 kr./m²
Toftevej 14 5771 Stenstrup	115 m²	843 m	03-12-2024	1.460.000 kr.	12.696 kr./m²
Sandbjergvej 6 5771 Stenstrup	112 m²	1,1 km	19-11-2023	812.500 kr.	7.254 kr./m²
Elmevænget 2 5771 Stenstrup	112 m²	1,1 km	16-03-2026	1.295.000 kr.	11.562 kr./m²
Toftevej 13 5771 Stenstrup	116 m²	815 m	29-07-2025	1.200.000 kr.	10.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu