Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Kildebjergvænget 29, Skallebølle

Villa · 226 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 50.612 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 1995. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
50612 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
663.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 10 handler i SkallebølleMedian pris/m² for villa i Skallebølle (5492, sidste 24 mdr.): 11.651 kr/m² × 226 m².2.633.126 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk226 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)50612 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.341.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,86 pct. siden dec. 2022
341k1,7M3,0M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20222.750.000 kr.I dag · vores estimat2.341.304 kr.Markedet · 1992693.368 kr.Markedet · 1993492.680 kr.Markedet · 1994834.618 kr.Markedet · 19951.019.260 kr.Markedet · 19961.056.550 kr.Markedet · 19971.014.966 kr.Markedet · 19981.126.158 kr.Markedet · 19991.504.708 kr.Markedet · 20001.259.046 kr.Markedet · 20011.145.142 kr.Markedet · 20021.753.534 kr.Markedet · 20031.283.680 kr.Markedet · 20041.519.624 kr.Markedet · 20051.210.682 kr.Markedet · 20061.942.922 kr.Markedet · 20071.765.512 kr.Markedet · 20082.092.082 kr.Markedet · 20092.303.618 kr.Markedet · 20101.901.112 kr.Markedet · 20112.017.954 kr.Markedet · 20121.586.972 kr.Markedet · 20131.923.034 kr.Markedet · 20141.372.950 kr.Markedet · 20151.736.810 kr.Markedet · 20161.913.768 kr.Markedet · 20171.595.334 kr.Markedet · 20181.606.860 kr.Markedet · 20192.616.176 kr.Markedet · 20202.105.868 kr.Markedet · 20212.719.006 kr.Markedet · 20222.335.258 kr.Markedet · 20232.298.420 kr.Markedet · 20242.344.524 kr.Markedet · 20252.415.940 kr.Markedet · 20263.255.982 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.341.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte
  • 2017dec.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildebjergvænget 11, Skallebølle
5492 Vissenbjerg		146 m²117 m19-10-20242.110.000 kr.14.452 kr./m²
Rugvænget 14, Skallebølle
5492 Vissenbjerg		201 m²273 m25-07-20242.760.000 kr.13.731 kr./m²
Liljevænget 13, Skallebølle
5492 Vissenbjerg		170 m²110 m08-05-20251.275.000 kr.7.500 kr./m²
Kløvermarken 10, Skallebølle
5492 Vissenbjerg		166 m²353 m28-08-20251.745.000 kr.10.512 kr./m²
Kløvermarken 54, Skallebølle
5492 Vissenbjerg		168 m²424 m10-12-20231.375.000 kr.8.185 kr./m²
Havremarken 9, Skallebølle
5492 Vissenbjerg		167 m²570 m29-09-20242.385.000 kr.14.281 kr./m²
Magtenbøllevej 102, Magtenbølle
5492 Vissenbjerg		198 m²1,8 km29-12-20232.850.000 kr.14.394 kr./m²
Bygmarken 4, Skallebølle
5492 Vissenbjerg		154 m²441 m08-01-20262.175.000 kr.14.123 kr./m²
Violvænget 6, Skallebølle
5492 Vissenbjerg		145 m²280 m02-11-20251.495.000 kr.10.310 kr./m²
Østergade 41
5492 Vissenbjerg		209 m²2,6 km27-10-20241.995.000 kr.9.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden