Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Stjernevej 38A

Villa · 158 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 565 m², 5 værelser, opført i 1914. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Sammenbygget enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1914
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
565 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.711.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.010.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.942 kr/m².2.116.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStjernevej gns: 20.936 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.880 kr/m²+50,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.064.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,93 pct. siden okt. 2022
199k930k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20223.125.000 kr.I dag · vores estimat2.064.637 kr.Markedet · 1992545.732 kr.Markedet · 1993646.220 kr.Markedet · 1994732.804 kr.Markedet · 1995569.748 kr.Markedet · 1996778.940 kr.Markedet · 1997820.336 kr.Markedet · 1998198.764 kr.Markedet · 1999847.986 kr.Markedet · 20001.075.980 kr.Markedet · 20011.351.058 kr.Markedet · 2002956.058 kr.Markedet · 2003863.154 kr.Markedet · 20041.120.062 kr.Markedet · 2005668.656 kr.Markedet · 20061.529.914 kr.Markedet · 20072.224.640 kr.Markedet · 20081.612.864 kr.Markedet · 20091.586.636 kr.Markedet · 2010714.476 kr.Markedet · 20111.193.532 kr.Markedet · 20121.374.600 kr.Markedet · 20131.386.766 kr.Markedet · 20141.512.218 kr.Markedet · 20151.845.756 kr.Markedet · 20161.701.818 kr.Markedet · 20171.669.270 kr.Markedet · 20181.210.596 kr.Markedet · 20191.435.904 kr.Markedet · 20201.762.016 kr.Markedet · 20211.911.958 kr.Markedet · 20222.226.852 kr.Markedet · 20232.238.386 kr.Markedet · 20242.438.098 kr.Markedet · 20252.059.688 kr.Markedet · 20262.109.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
3.125.000 kr.
I dag · vores estimat
2.064.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stjernevej 4A
8930 Randers NØ		129 m²287 m22-10-20242.850.000 kr.22.093 kr./m²
Christiansborgvej 24
8930 Randers NØ		157 m²484 m11-12-20252.725.000 kr.17.357 kr./m²
Selsøvej 3
8930 Randers NØ		155 m²418 m12-08-20251.900.000 kr.12.258 kr./m²
Bjellerup Alle 10
8930 Randers NØ		153 m²513 m22-08-20242.395.000 kr.15.654 kr./m²
Gammel Granvej 4
8930 Randers NØ		147 m²341 m11-02-20252.050.000 kr.13.946 kr./m²
Birkevej 42, Randers By
8930 Randers NØ		161 m²762 m08-05-20252.495.000 kr.15.497 kr./m²
Marienborgvej 42
8930 Randers NØ		156 m²881 m27-10-20251.500.000 kr.9.615 kr./m²
Gråpilevej 2
8930 Randers NØ		157 m²1,0 km17-11-20242.100.000 kr.13.376 kr./m²
Rypevej 32, Randers By
8930 Randers NØ		155 m²961 m10-01-20261.250.000 kr.8.065 kr./m²
Birkevej 8, Randers By
8930 Randers NØ		164 m²824 m17-05-20261.895.000 kr.11.555 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden