Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Beethovens Alle 25

Villa · 196 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 934 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
2008
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
934 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
676.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.674 kr/m².3.864.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBeethovens gns: 25.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 15.809 kr/m²+58,10 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.027.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,60 pct. siden maj 2025
691k1,8M2,9M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20254.900.000 kr.I dag · vores estimat5.027.168 kr.Markedet · 1992825.160 kr.Markedet · 1993785.568 kr.Markedet · 1994851.032 kr.Markedet · 1995809.480 kr.Markedet · 19961.075.060 kr.Markedet · 19971.215.592 kr.Markedet · 19981.251.852 kr.Markedet · 19991.381.604 kr.Markedet · 20001.521.548 kr.Markedet · 20011.416.100 kr.Markedet · 20021.230.880 kr.Markedet · 20031.424.920 kr.Markedet · 20041.504.300 kr.Markedet · 20051.695.988 kr.Markedet · 20062.008.216 kr.Markedet · 20072.331.224 kr.Markedet · 20082.517.424 kr.Markedet · 20092.341.416 kr.Markedet · 20101.518.020 kr.Markedet · 20111.945.496 kr.Markedet · 20122.124.444 kr.Markedet · 20132.032.520 kr.Markedet · 20141.850.436 kr.Markedet · 20152.266.740 kr.Markedet · 20161.891.792 kr.Markedet · 20172.487.632 kr.Markedet · 20182.190.692 kr.Markedet · 20192.231.460 kr.Markedet · 20202.367.876 kr.Markedet · 20212.633.260 kr.Markedet · 20222.463.328 kr.Markedet · 20232.602.880 kr.Markedet · 20242.497.040 kr.Markedet · 20252.731.652 kr.Markedet · 20262.726.752 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.027.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
  • 2013apr.Ejerandel overdraget
  • 2009apr.Ejerandel overdraget
  • 2008Bygget
  • 1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Wagnersvej 6
8920 Randers NV		191 m²257 m11-06-20253.600.000 kr.18.848 kr./m²
Verdisvej 10
8920 Randers NV		201 m²353 m23-09-20243.350.000 kr.16.667 kr./m²
Mozarts Alle 12
8920 Randers NV		208 m²375 m11-06-20254.895.000 kr.23.534 kr./m²
Fyrrevænget 7
8920 Randers NV		195 m²966 m14-06-20257.100.000 kr.36.410 kr./m²
Rydbergsvej 8
8920 Randers NV		188 m²926 m25-06-20253.600.000 kr.19.149 kr./m²
Wingesvej 52
8920 Randers NV		203 m²1,0 km27-11-20244.350.000 kr.21.429 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 4
8920 Randers NV		190 m²1,1 km12-02-20252.248.000 kr.11.832 kr./m²
Fladbrovej 76
8920 Randers NV		194 m²1,3 km20-03-20242.200.000 kr.11.340 kr./m²
Kromvej 10
8920 Randers NV		192 m²1,2 km02-06-20244.925.000 kr.25.651 kr./m²
Wingesvej 6
8920 Randers NV		200 m²1,3 km23-12-20252.375.000 kr.11.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden