Buddinge Hovedgade 166, 1. tv

Ejerlejlighed · 44 m² · bygget 1948

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², 2 værelser, opført i 1948. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1948
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 2659 m²
Bebygget areal: 882 m²
Erhvervsareal: 370 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 57.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.900 kr/m².2.100.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBuddinge gns: 36.549 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 43.490 kr/m²-16,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.669.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,73 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.669.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.935.000 kr.
2018jul.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buddinge Hovedgade 166, 2. tv 2860 Søborg	44 m²	0 m	14-08-2024	1.500.000 kr.	34.091 kr./m²
Buddinge Hovedgade 162, 1. tv 2860 Søborg	45 m²	19 m	12-01-2026	1.850.000 kr.	41.111 kr./m²
Buddinge Hovedgade 162, 2. tv 2860 Søborg	45 m²	19 m	12-01-2025	1.695.000 kr.	37.667 kr./m²
Buddinge Hovedgade 171A, st. th 2860 Søborg	36 m²	30 m	14-08-2024	1.050.000 kr.	29.167 kr./m²
Buddinge Hovedgade 164, 1. th 2860 Søborg	56 m²	10 m	14-06-2025	2.195.000 kr.	39.196 kr./m²
Buddinge Hovedgade 128, 2. tv. 2860 Søborg	61 m²	310 m	20-03-2026	2.435.000 kr.	39.918 kr./m²
Buddinge Hovedgade 128, st. tv 2860 Søborg	66 m²	310 m	16-02-2025	2.450.000 kr.	37.121 kr./m²
Buddinge Hovedgade 149, st. th 2860 Søborg	69 m²	202 m	21-02-2025	2.550.000 kr.	36.957 kr./m²
Buddinge Hovedgade 151, 1. th 2860 Søborg	72 m²	184 m	29-09-2025	2.680.000 kr.	37.222 kr./m²
Buddinge Hovedgade 99, st. tv 2860 Søborg	71 m²	636 m	27-04-2025	2.595.000 kr.	36.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu