Ryttervej 72, 8450 Hammel — Rækkehus · 106 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 120 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2003
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.651.000 kr.
Offentlig grundværdi: 514.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.412 kr/m².1.740.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRyttervej gns: 15.283 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 14.331 kr/m²+6,60 pct.
3Vores vurdering1.806.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,21 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.806.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2018okt.Ejerskifte
2015aug.Ejerskifte
2009aug.Ejerskifte
2003apr.Ejerandel overdraget
Bygget
1988feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttervej 60 8450 Hammel	106 m²	44 m	01-09-2024	1.620.000 kr.	15.283 kr./m²
Ryttervej 56 8450 Hammel	102 m²	56 m	01-11-2023	1.425.000 kr.	13.971 kr./m²
Jagtvej 20B 8450 Hammel	104 m²	340 m	25-07-2025	1.875.000 kr.	18.029 kr./m²
Jagtvej 106 8450 Hammel	101 m²	261 m	08-04-2026	2.295.000 kr.	22.723 kr./m²
Kappelsdal 19A 8450 Hammel	104 m²	509 m	26-07-2025	1.799.000 kr.	17.298 kr./m²
Kappelsdal 13B 8450 Hammel	100 m²	497 m	28-08-2025	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Kappelsdal 25A 8450 Hammel	94 m²	442 m	22-05-2025	1.745.000 kr.	18.564 kr./m²
Toftevej 10B 8450 Hammel	99 m²	1,2 km	15-02-2024	2.100.000 kr.	21.212 kr./m²
Voldbyvej 35D 8450 Hammel	93 m²	895 m	22-01-2026	1.050.000 kr.	11.290 kr./m²
Sallvej 13 8450 Hammel	96 m²	1,3 km	14-01-2024	1.800.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu