Fjordsiden 22, Heltborg

Villa · 147 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 2.553 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 2553 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 318.500 kr.
Offentlig grundværdi: 318.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.914 kr/m².1.154.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2553 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.684.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5493,00 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2022 · Alm. Salg: 48.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.684.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2022okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202548.000 kr.
2020okt.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1973jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landevejen 45, Heltborg 7760 Hurup Thy	143 m²	814 m	26-11-2025	1.780.000 kr.	12.448 kr./m²
Landevejen 39, Heltborg 7760 Hurup Thy	153 m²	760 m	03-04-2024	650.000 kr.	4.248 kr./m²
Aldershvile 5 7760 Hurup Thy	146 m²	1,6 km	04-03-2024	1.400.000 kr.	9.589 kr./m²
Nørre Alle 23 7760 Hurup Thy	146 m²	1,8 km	04-10-2025	1.445.000 kr.	9.897 kr./m²
Nørre Alle 6 7760 Hurup Thy	154 m²	1,9 km	27-11-2024	1.100.000 kr.	7.143 kr./m²
Østre Alle 25 7760 Hurup Thy	136 m²	1,8 km	19-01-2025	900.000 kr.	6.618 kr./m²
Sønder Alle 25 7760 Hurup Thy	137 m²	1,9 km	31-10-2024	800.000 kr.	5.839 kr./m²
Højvænget 3 7760 Hurup Thy	145 m²	2,4 km	01-01-2026	1.050.000 kr.	7.241 kr./m²
Fabriksvej 3 7760 Hurup Thy	169 m²	1,3 km	17-03-2024	1.375.000 kr.	8.136 kr./m²
Degnebakken 3 7760 Hurup Thy	131 m²	1,7 km	07-08-2025	1.045.000 kr.	7.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu