Midtkobbel 6, Kegnæs

Villa · 196 m² · bygget 1844

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 18.167 m², 5 værelser, opført i 1844, renoveret i 1993. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1844
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 18167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.459.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.721 kr/m².1.853.000 kr.
2Alders-risiko (182 år)Huset er 182 år gammelt (opført 1844). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18167 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.485.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,92 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.201.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.485.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg2.201.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1993Ombygning
1844Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongshoved 6, Kegnæs 6470 Sydals	211 m²	899 m	20-08-2024	1.565.000 kr.	7.417 kr./m²
Skovhøj 96, Høruphav 6470 Sydals	191 m²	3,1 km	16-02-2024	2.250.000 kr.	11.780 kr./m²
Østerbyvej 48, Østerby 6470 Sydals	167 m²	2,2 km	14-09-2026	1.995.000 kr.	11.946 kr./m²
Østerbyvej 48, Østerby 6470 Sydals	167 m²	2,2 km	16-12-2024	1.675.000 kr.	10.030 kr./m²
Østerbyvej 33, Østerby 6470 Sydals	166 m²	2,2 km	13-06-2024	1.300.000 kr.	7.831 kr./m²
Skovhøj 24, Høruphav 6470 Sydals	198 m²	3,4 km	05-05-2025	1.895.000 kr.	9.571 kr./m²
Toften 39, Høruphav 6470 Sydals	190 m²	3,2 km	12-11-2024	2.750.000 kr.	14.474 kr./m²
Havnevænget 13, Høruphav 6470 Sydals	193 m²	3,5 km	14-11-2023	1.650.000 kr.	8.549 kr./m²
Skovhøj 17, Høruphav 6470 Sydals	200 m²	3,5 km	04-09-2025	2.100.000 kr.	10.500 kr./m²
Vesterkobbel 5, Kegnæs 6470 Sydals	264 m²	953 m	09-06-2026	1.350.000 kr.	5.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu