Windelsvej 15

Villa · 113 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 438 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 438 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.339.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.824.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.957 kr/m².4.076.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.473.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,31 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.473.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Windelsvej 23 5000 Odense C	101 m²	62 m	15-06-2025	4.375.000 kr.	43.317 kr./m²
Windelsvej 13 5000 Odense C	129 m²	17 m	02-12-2024	4.200.000 kr.	32.558 kr./m²
Windelsvej 117 5000 Odense C	100 m²	884 m	02-02-2026	3.450.000 kr.	34.500 kr./m²
Windelsvej 1 5000 Odense C	145 m²	116 m	13-10-2024	3.350.000 kr.	23.103 kr./m²
Windelsvej 65 5000 Odense C	145 m²	438 m	19-03-2025	4.175.000 kr.	28.793 kr./m²
Windelsvej 44 5000 Odense C	150 m²	261 m	18-01-2026	5.125.000 kr.	34.167 kr./m²
Windelsvej 61 5000 Odense C	160 m²	407 m	18-01-2024	4.765.000 kr.	29.781 kr./m²
Windelsvej 83 5000 Odense C	219 m²	583 m	04-02-2025	5.725.000 kr.	26.142 kr./m²
Egebæksvej 10 5000 Odense C	118 m²	209 m	21-10-2023	2.150.000 kr.	18.220 kr./m²
Egebæksvej 18 5000 Odense C	119 m²	153 m	11-08-2024	3.450.000 kr.	28.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu