Menu
For mæglere Log ind
Tolderlundsvej 91, 3. tv.
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Tolderlundsvej 91, 3. tv.

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1915

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², grund på 543 m², 3 værelser, opført i 1915, renoveret i 1977. Beliggende i Odense C (5000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.900.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
1977

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
442 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
543 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.425 kr/m².1.936.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTolderlundsvej gns: 22.316 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.480 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.597.826 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.900.000 kr / Estimat: 3.629.153 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1977Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tolderlundsvej 81, st. tv
5000 Odense C		87 m²121 m02-06-20242.050.000 kr.23.563 kr./m²
Tolderlundsvej 91, 1. tv
5000 Odense C		62 m²0 m26-11-20231.350.000 kr.21.774 kr./m²
Tolderlundsvej 76, 3. th
5000 Odense C		63 m²90 m19-02-20251.440.000 kr.22.857 kr./m²
Tolderlundsvej 83, st. th
5000 Odense C		62 m²104 m03-08-20251.230.000 kr.19.839 kr./m²
Tolderlundsvej 86, st. tv
5000 Odense C		55 m²38 m20-12-20231.100.000 kr.20.000 kr./m²
Skibhusvej 102A, 1.
5000 Odense C		90 m²515 m04-06-20252.045.000 kr.22.722 kr./m²
Skibhusvej 84, 2.
5000 Odense C		90 m²583 m26-11-20233.500.000 kr.38.889 kr./m²
Skibhusvej 61B, 2. tv
5000 Odense C		89 m²693 m27-07-20252.100.000 kr.23.596 kr./m²
Buchwaldsgade 13F, 2. tv
5000 Odense C		90 m²692 m19-06-20252.750.000 kr.30.556 kr./m²
Skibhusvej 61B, st. tv
5000 Odense C		88 m²693 m26-11-20251.800.000 kr.20.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden