Fredensgade 22, 1. th

Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1964

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1964
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 1059 m²
Bebygget areal: 219 m²
Erhvervsareal: 106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.364 kr/m².2.926.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensgade gns: 20.613 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 35.870 kr/m²-42,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.410.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,32 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.410.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerandel overdraget
2022okt.Solgt, alm. frit salg2.185.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensgade 22, 3. th 8600 Silkeborg	106 m²	0 m	09-09-2024	2.300.000 kr.	21.698 kr./m²
Fredensgade 22, st. tv 8600 Silkeborg	113 m²	0 m	12-05-2025	2.175.000 kr.	19.248 kr./m²
Søndergade 20A, 1. 8600 Silkeborg	108 m²	70 m	23-07-2025	1.750.000 kr.	16.204 kr./m²
Nygade 45, 3. 8600 Silkeborg	105 m²	374 m	22-12-2024	2.250.000 kr.	21.429 kr./m²
Rådhusgade 2, 1. 4 8600 Silkeborg	111 m²	286 m	03-09-2025	3.850.000 kr.	34.685 kr./m²
Hostrupsgade 4, 1. 8600 Silkeborg	104 m²	526 m	08-05-2025	3.400.000 kr.	32.692 kr./m²
Valdemarsgade 16, 1. tv 8600 Silkeborg	106 m²	693 m	13-04-2026	3.595.000 kr.	33.915 kr./m²
Valdemarsgade 16, 2. tv 8600 Silkeborg	106 m²	693 m	10-07-2025	3.400.000 kr.	32.075 kr./m²
Valdemarsgade 14, 2. th 8600 Silkeborg	106 m²	700 m	24-06-2026	3.650.000 kr.	34.434 kr./m²
Valdemarsgade 10, st. tv 8600 Silkeborg	106 m²	720 m	20-01-2025	2.890.000 kr.	27.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu