Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Kulsviertoften 38

Villa · 161 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.253 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 2024. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
1253 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.112.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.033.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.775 kr/m².8.236.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKulsviertoften gns: 48.961 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.155 kr/m²-23,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden) · Energi B på 1958-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 140% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.433.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+25,36 pct. siden feb. 2020
1,0M4,0M7,0M10,0M12,9M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20204.400.000 kr.31. aug. 20213.129.650 kr.13. dec. 20227.525.000 kr.I dag · vores estimat9.433.143 kr.Markedet · 19921.185.443 kr.Markedet · 19931.205.729 kr.Markedet · 19941.252.580 kr.Markedet · 19951.421.630 kr.Markedet · 19961.558.963 kr.Markedet · 19971.786.778 kr.Markedet · 19982.073.358 kr.Markedet · 19992.203.768 kr.Markedet · 20002.963.044 kr.Markedet · 20012.683.387 kr.Markedet · 20022.587.914 kr.Markedet · 20032.430.778 kr.Markedet · 20042.735.551 kr.Markedet · 20053.424.631 kr.Markedet · 20064.392.724 kr.Markedet · 20074.478.698 kr.Markedet · 20085.289.977 kr.Markedet · 20093.947.398 kr.Markedet · 20103.730.531 kr.Markedet · 20114.316.571 kr.Markedet · 20124.200.007 kr.Markedet · 20134.024.356 kr.Markedet · 20144.170.222 kr.Markedet · 20154.658.857 kr.Markedet · 20165.619.705 kr.Markedet · 20175.251.820 kr.Markedet · 20185.758.809 kr.Markedet · 20195.814.354 kr.Markedet · 20207.226.324 kr.Markedet · 20216.534.668 kr.Markedet · 20227.850.360 kr.Markedet · 20237.215.215 kr.Markedet · 20247.855.995 kr.Markedet · 20258.677.256 kr.Markedet · 202610.075.863 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
3.129.650 kr.
13. dec. 2022 · Alm. Salg
7.525.000 kr.
I dag · vores estimat
9.433.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Ombygning
  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg7.525.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte3.129.650 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte4.400.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kulsviertoften 46
2800 Kongens Lyngby		160 m²97 m02-01-20246.835.000 kr.42.719 kr./m²
Sverigesvej 7B
2800 Kongens Lyngby		158 m²169 m19-08-20247.550.000 kr.47.785 kr./m²
Finlandsvej 14B
2800 Kongens Lyngby		155 m²149 m28-01-20257.500.000 kr.48.387 kr./m²
Danmarksvej 46A
2800 Kongens Lyngby		159 m²383 m02-05-20247.100.000 kr.44.654 kr./m²
Kulsviervej 94A
2800 Kongens Lyngby		158 m²415 m28-12-20257.300.000 kr.46.203 kr./m²
Danmarksvej 29B
2800 Kongens Lyngby		151 m²110 m03-02-20269.075.000 kr.60.099 kr./m²
Kulsviervænget 26
2800 Kongens Lyngby		150 m²115 m22-05-20257.800.000 kr.52.000 kr./m²
Norgesvej 5B
2800 Kongens Lyngby		168 m²333 m25-04-20249.200.000 kr.54.762 kr./m²
Kulsviervej 107
2800 Kongens Lyngby		158 m²560 m10-02-202610.650.000 kr.67.405 kr./m²
Kulsviervænget 27
2800 Kongens Lyngby		174 m²144 m04-08-20259.350.000 kr.53.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden