Chr. Sonnes Vej 22

Villa · 200 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.228 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 968.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.386 kr/m².4.615.200 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.390.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,12 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2022 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.390.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1990majEjerskifte
1975Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. Sonnes Vej 41 5230 Odense M	140 m²	179 m	03-04-2025	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²
Chr. Sonnes Vej 36 5230 Odense M	130 m²	114 m	23-11-2023	3.750.000 kr.	28.846 kr./m²
Chr. Sonnes Vej 51 5230 Odense M	123 m²	311 m	24-03-2025	4.195.000 kr.	34.106 kr./m²
Fengersvej 16 5230 Odense M	200 m²	308 m	25-01-2024	4.600.000 kr.	23.000 kr./m²
Tyge Rothes Vej 4 5230 Odense M	197 m²	364 m	10-09-2026	4.900.000 kr.	24.873 kr./m²
Vindsvej 23 5230 Odense M	193 m²	263 m	07-10-2024	5.307.000 kr.	27.497 kr./m²
Fengersvej 24 5230 Odense M	210 m²	251 m	19-02-2024	5.800.000 kr.	27.619 kr./m²
Bergsvej 2 5230 Odense M	184 m²	134 m	07-03-2024	4.300.000 kr.	23.370 kr./m²
Tietgens Allé 4 5230 Odense M	199 m²	798 m	24-10-2025	4.350.000 kr.	21.859 kr./m²
Smedevænget 19 5230 Odense M	194 m²	617 m	09-04-2024	5.650.000 kr.	29.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu