Museumsgade 61, st.

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 1975. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.138 kr/m².1.876.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMuseumsgade gns: 21.429 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 19.784 kr/m²+8,30 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1934-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
4Vores vurdering2.574.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,05 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
14. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.574.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2021apr.Ejerskifte2.500.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Museumsgade 44A, 1. tv 7400 Herning	82 m²	135 m	08-03-2024	1.425.000 kr.	17.378 kr./m²
Museumsgade 44E, st. tv 7400 Herning	82 m²	162 m	21-07-2025	1.475.000 kr.	17.988 kr./m²
Museumsgade 44B, 1. th 7400 Herning	77 m²	141 m	06-07-2025	1.650.000 kr.	21.429 kr./m²
Museumsgade 44C, 1. th 7400 Herning	77 m²	149 m	08-08-2024	1.375.000 kr.	17.857 kr./m²
Museumsgade 70A, kl. 7400 Herning	68 m²	60 m	18-10-2026	2.900.000 kr.	42.647 kr./m²
Museumsgade 28B 7400 Herning	118 m²	254 m	26-12-2023	3.450.000 kr.	29.237 kr./m²
Museumsgade 55B, st. 7400 Herning	64 m²	41 m	14-04-2024	960.000 kr.	15.000 kr./m²
Dalgasgade 17B, 3. th 7400 Herning	93 m²	321 m	31-03-2025	1.775.000 kr.	19.086 kr./m²
Tietgensgade 7B, 1. th 7400 Herning	92 m²	262 m	22-09-2024	1.850.000 kr.	20.109 kr./m²
Tietgensgade 7C, 1. th 7400 Herning	92 m²	284 m	17-12-2023	1.900.000 kr.	20.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu