Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Tiliavej 4

Villa · 110 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 866 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
866 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
528.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.647 kr/m².2.342.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTiliavej gns: 22.217 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.069 kr/m²+5,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.364.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,85 pct. siden jul. 2025
159k805k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20252.745.000 kr.I dag · vores estimat2.364.700 kr.Markedet · 1992173.580 kr.Markedet · 1993561.880 kr.Markedet · 1994553.190 kr.Markedet · 1995631.620 kr.Markedet · 1996372.680 kr.Markedet · 1997466.950 kr.Markedet · 1998535.040 kr.Markedet · 1999658.020 kr.Markedet · 2000820.270 kr.Markedet · 2001577.720 kr.Markedet · 2002713.570 kr.Markedet · 2003942.810 kr.Markedet · 20041.108.690 kr.Markedet · 20051.049.290 kr.Markedet · 20061.559.140 kr.Markedet · 20071.149.830 kr.Markedet · 20081.006.390 kr.Markedet · 2009983.950 kr.Markedet · 20101.737.670 kr.Markedet · 20111.164.350 kr.Markedet · 20121.309.550 kr.Markedet · 2013714.450 kr.Markedet · 20141.665.290 kr.Markedet · 20151.162.590 kr.Markedet · 20161.198.670 kr.Markedet · 20171.641.090 kr.Markedet · 20181.838.980 kr.Markedet · 20191.789.590 kr.Markedet · 20201.896.400 kr.Markedet · 20212.201.430 kr.Markedet · 20222.434.300 kr.Markedet · 20232.186.580 kr.Markedet · 20242.278.430 kr.Markedet · 20252.147.860 kr.Markedet · 20262.554.310 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.745.000 kr.
I dag · vores estimat
2.364.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.745.000 kr.
  • 1978jun.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulmusvej 11
8462 Harlev J		108 m²106 m10-01-20251.880.000 kr.17.407 kr./m²
Acervej 14
8462 Harlev J		108 m²107 m17-06-20251.975.000 kr.18.287 kr./m²
Lærkesvinget 12
8462 Harlev J		111 m²205 m31-10-20242.350.000 kr.21.171 kr./m²
Grønhøjvej 32
8462 Harlev J		105 m²193 m28-04-20251.900.000 kr.18.095 kr./m²
Lærkesvinget 2
8462 Harlev J		119 m²217 m17-06-20241.750.000 kr.14.706 kr./m²
Araliavej 33, Framlev
8462 Harlev J		114 m²593 m22-09-20252.545.000 kr.22.325 kr./m²
Engsvinget 9
8462 Harlev J		118 m²417 m15-09-20242.500.000 kr.21.186 kr./m²
Guldregnvej 6
8462 Harlev J		120 m²299 m18-08-20242.698.000 kr.22.483 kr./m²
Rødlundvej 304, Lillering
8462 Harlev J		105 m²879 m23-10-20242.895.000 kr.27.571 kr./m²
Acervej 9
8462 Harlev J		126 m²81 m13-08-20242.928.000 kr.23.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden