Fjelstrup Nørrevej 45, Fjelstrup

Villa · 180 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.426 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1973. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1426 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.156.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i FjelstrupMedian pris/m² for villa i Fjelstrup (6100, sidste 24 mdr.): 8.273 kr/m² × 180 m².1.489.140 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.207.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,62 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.207.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1973Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjelstrup Nørrevej 10, Fjelstrup 6100 Haderslev	226 m²	453 m	22-04-2024	2.370.000 kr.	10.487 kr./m²
Fjelstrup Nørrevej 115, Fjelstrup 6100 Haderslev	294 m²	1,3 km	22-06-2026	3.250.000 kr.	11.054 kr./m²
Præstevænget 18, Fjelstrup 6100 Haderslev	181 m²	406 m	16-06-2025	1.800.000 kr.	9.945 kr./m²
Vestvej 6, Fjelstrup 6100 Haderslev	176 m²	672 m	24-10-2024	1.800.000 kr.	10.227 kr./m²
Langtoften 38, Fjelstrup 6100 Haderslev	195 m²	342 m	06-03-2024	2.250.000 kr.	11.538 kr./m²
Langtoften 11, Fjelstrup 6100 Haderslev	206 m²	465 m	24-03-2025	1.650.000 kr.	8.010 kr./m²
Favstrupvej 135 6100 Haderslev	204 m²	787 m	12-05-2024	1.600.000 kr.	7.843 kr./m²
Fjelstrup Landevej 60, Fjelstrup 6100 Haderslev	206 m²	748 m	20-02-2025	1.650.000 kr.	8.010 kr./m²
Ulvsgyde 12, Fjelstrup 6100 Haderslev	141 m²	375 m	31-12-2024	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²
Havsagergyde 36, Anslet 6100 Haderslev	183 m²	2,5 km	21-12-2025	1.695.000 kr.	9.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu