Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Christoffers Alle 86, 1. tv

Ejerlejlighed · 41 m² · bygget 1942

Om boligen

Ejerlejlighed på 41 m², 2 værelser, opført i 1942. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1942
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
41 m²
Samlet bygningsareal
678 m²
Bebygget areal
340 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
640.000 kr.
Offentlig grundværdi
192.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.515 kr/m².1.911.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristoffers gns: 43.902 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.545 kr/m²-14,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.802.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,56 pct. siden aug. 2016
257k776k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2016975.000 kr.29. maj 20251.950.000 kr.I dag · vores estimat1.802.579 kr.Markedet · 1992379.086 kr.Markedet · 1993348.664 kr.Markedet · 1994323.449 kr.Markedet · 1995257.152 kr.Markedet · 1996308.484 kr.Markedet · 1997385.933 kr.Markedet · 1998438.208 kr.Markedet · 1999536.157 kr.Markedet · 2000550.466 kr.Markedet · 2001620.781 kr.Markedet · 2002700.649 kr.Markedet · 2003697.369 kr.Markedet · 2004830.865 kr.Markedet · 2005949.478 kr.Markedet · 20061.208.844 kr.Markedet · 20071.117.045 kr.Markedet · 20081.062.064 kr.Markedet · 2009806.552 kr.Markedet · 2010807.331 kr.Markedet · 2011889.536 kr.Markedet · 2012795.072 kr.Markedet · 2013923.607 kr.Markedet · 20141.090.436 kr.Markedet · 2015961.081 kr.Markedet · 20161.119.136 kr.Markedet · 20171.150.009 kr.Markedet · 20181.288.589 kr.Markedet · 20191.181.661 kr.Markedet · 20201.320.323 kr.Markedet · 20211.587.725 kr.Markedet · 20221.546.561 kr.Markedet · 20231.449.924 kr.Markedet · 20241.572.268 kr.Markedet · 20251.602.280 kr.Markedet · 20262.001.374 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg
975.000 kr.
29. maj 2025 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
1.802.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte975.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christoffers Alle 66, 1. 1
2800 Kongens Lyngby		41 m²111 m06-01-20251.495.000 kr.36.463 kr./m²
Christoffers Alle 68, st. th
2800 Kongens Lyngby		41 m²112 m06-01-20251.450.000 kr.35.366 kr./m²
Christoffers Alle 70, st. 1
2800 Kongens Lyngby		41 m²117 m20-06-20261.800.000 kr.43.902 kr./m²
Christoffers Alle 70, st. 1
2800 Kongens Lyngby		41 m²117 m05-01-20251.470.000 kr.35.854 kr./m²
Christoffers Alle 86, 1. mf
2800 Kongens Lyngby		42 m²0 m25-11-20251.900.000 kr.45.238 kr./m²
Christoffers Alle 90, 1. mf
2800 Kongens Lyngby		42 m²15 m02-08-20241.695.000 kr.40.357 kr./m²
Christoffers Alle 88A, st. mf
2800 Kongens Lyngby		42 m²31 m06-01-20262.255.000 kr.53.690 kr./m²
Christoffers Alle 92A, st. mf
2800 Kongens Lyngby		42 m²35 m05-05-20262.950.000 kr.70.238 kr./m²
Christoffers Alle 92A, st. mf
2800 Kongens Lyngby		42 m²35 m03-12-20251.915.000 kr.45.595 kr./m²
Christoffers Alle 70, st. 3
2800 Kongens Lyngby		45 m²117 m24-06-20262.180.000 kr.48.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden