Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Østermarksvej 26B

Rækkehus · 126 m² · bygget 1944

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 276 m², 4 værelser, opført i 1944, renoveret i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1944
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
276 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
226.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.525 kr/m².2.029.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.958.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,76 pct. siden dec. 2022
669k1,4M2,0M2,7M3,4M1992199620002004200820112014201720202023202614. dec. 20221.925.000 kr.I dag · vores estimat1.958.913 kr.Markedet · 1992668.808 kr.Markedet · 1993826.182 kr.Markedet · 1994911.358 kr.Markedet · 19961.126.188 kr.Markedet · 1997935.676 kr.Markedet · 1998930.636 kr.Markedet · 20001.225.728 kr.Markedet · 20021.022.364 kr.Markedet · 20031.042.650 kr.Markedet · 2004840.420 kr.Markedet · 20061.877.400 kr.Markedet · 20071.597.932 kr.Markedet · 20082.239.272 kr.Markedet · 20091.806.336 kr.Markedet · 20102.394.000 kr.Markedet · 20111.632.330 kr.Markedet · 20121.798.398 kr.Markedet · 20132.018.646 kr.Markedet · 20141.291.500 kr.Markedet · 20151.899.198 kr.Markedet · 20162.173.878 kr.Markedet · 20172.517.480 kr.Markedet · 20182.378.124 kr.Markedet · 20192.876.706 kr.Markedet · 20202.388.834 kr.Markedet · 20212.490.012 kr.Markedet · 20222.956.212 kr.Markedet · 20232.156.742 kr.Markedet · 20242.746.296 kr.Markedet · 20252.355.192 kr.Markedet · 20262.815.596 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2022 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
I dag · vores estimat
1.958.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1989aug.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindholmsvej 88E
9400 Nørresundby		131 m²543 m17-12-20231.925.000 kr.14.695 kr./m²
Lindholmsvej 87
9400 Nørresundby		114 m²316 m21-08-20242.800.000 kr.24.561 kr./m²
Lindholmsvej 87A
9400 Nørresundby		112 m²312 m18-03-20242.710.000 kr.24.196 kr./m²
Byageren 35
9400 Nørresundby		110 m²234 m15-05-20251.850.000 kr.16.818 kr./m²
Larsensvej 33
9400 Nørresundby		110 m²246 m12-04-20251.760.000 kr.16.000 kr./m²
Larsensvej 37
9400 Nørresundby		110 m²248 m19-08-20241.775.000 kr.16.136 kr./m²
Lindholmsvej 89B
9400 Nørresundby		110 m²274 m30-04-20262.045.000 kr.18.591 kr./m²
Skrænten 13
9400 Nørresundby		100 m²556 m18-08-20252.150.000 kr.21.500 kr./m²
Skrænten 3
9400 Nørresundby		100 m²605 m03-03-20251.500.000 kr.15.000 kr./m²
Skrænten 17
9400 Nørresundby		100 m²623 m21-01-20251.775.000 kr.17.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden