Rugvænget 33B, Skallebølle, 5492 Vissenbjerg — Villa · 75 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 922 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Assens Kommune (5492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i SkallebølleMedian pris/m² for villa i Skallebølle (5492, sidste 24 mdr.): 11.651 kr/m² × 75 m².873.825 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering697.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,31 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 697.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, andet650.000 kr.
2020feb.Ejerskifte
jan.Ejerskifte
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 22, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	123 m²	62 m	18-05-2025	1.415.000 kr.	11.504 kr./m²
Rugvænget 13, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	123 m²	183 m	13-05-2025	1.175.000 kr.	9.553 kr./m²
Kildebjergvænget 2C, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	89 m²	305 m	04-03-2026	1.050.000 kr.	11.798 kr./m²
Violvænget 7, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	101 m²	226 m	01-07-2025	1.295.000 kr.	12.822 kr./m²
Duedalen 85 5492 Vissenbjerg	76 m²	2,9 km	12-06-2024	375.000 kr.	4.934 kr./m²
Odensevej 96 5492 Vissenbjerg	98 m²	665 m	11-07-2026	895.000 kr.	9.133 kr./m²
Mågevej 8 5492 Vissenbjerg	72 m²	3,0 km	29-01-2024	795.000 kr.	11.042 kr./m²
Søndersøvej 25 5492 Vissenbjerg	72 m²	3,1 km	31-03-2025	850.000 kr.	11.806 kr./m²
Nørrevænget 6 5492 Vissenbjerg	71 m²	3,1 km	06-10-2025	1.100.000 kr.	15.493 kr./m²
Overgade 49, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	78 m²	3,4 km	09-12-2024	320.000 kr.	4.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu