Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Brammersgade 6, 1.

Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 5 værelser, opført i 1897, renoveret i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
3
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
328 m²
Bebygget areal
111 m²
Erhvervsareal
61 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
306.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.954 kr/m².4.072.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrammersgade gns: 48.611 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.257 kr/m²-7,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk104 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.675.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-18,70 pct. siden jun. 2017
682k2,3M3,8M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20174.600.000 kr.30. nov. 20225.175.000 kr.14. maj 20266.980.000 kr.I dag · vores estimat5.675.084 kr.Markedet · 1992798.304 kr.Markedet · 1993708.032 kr.Markedet · 1994709.280 kr.Markedet · 1995922.896 kr.Markedet · 1996963.352 kr.Markedet · 19971.179.672 kr.Markedet · 19981.218.672 kr.Markedet · 19991.307.176 kr.Markedet · 20001.426.672 kr.Markedet · 20011.421.680 kr.Markedet · 20021.699.360 kr.Markedet · 20031.549.496 kr.Markedet · 20041.857.128 kr.Markedet · 20052.249.936 kr.Markedet · 20062.837.224 kr.Markedet · 20072.922.296 kr.Markedet · 20082.780.856 kr.Markedet · 20092.344.992 kr.Markedet · 20102.540.408 kr.Markedet · 20112.622.464 kr.Markedet · 20122.617.576 kr.Markedet · 20132.837.952 kr.Markedet · 20142.892.448 kr.Markedet · 20153.097.744 kr.Markedet · 20163.452.488 kr.Markedet · 20173.709.680 kr.Markedet · 20184.116.736 kr.Markedet · 20193.846.648 kr.Markedet · 20204.021.888 kr.Markedet · 20214.518.176 kr.Markedet · 20224.615.936 kr.Markedet · 20234.343.976 kr.Markedet · 20244.439.552 kr.Markedet · 20254.468.880 kr.Markedet · 20265.135.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg
5.175.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg
6.980.000 kr.
I dag · vores estimat
5.675.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte6.980.000 kr.
  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg5.175.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte4.600.000 kr.
  • 2012jan.Ejerskifte
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brammersgade 2, 2. th
8000 Aarhus C		111 m²32 m05-06-20255.650.000 kr.50.901 kr./m²
Brammersgade 66, st.
8000 Aarhus C		99 m²227 m05-01-20253.850.000 kr.38.889 kr./m²
Brammersgade 6, 3.
8000 Aarhus C		115 m²0 m13-06-20268.995.000 kr.78.217 kr./m²
Brammersgade 2A, 2.
8000 Aarhus C		89 m²25 m09-10-20244.598.000 kr.51.663 kr./m²
Brammersgade 2, st. tv
8000 Aarhus C		78 m²32 m29-05-20254.050.000 kr.51.923 kr./m²
Brammersgade 58, 1.
8000 Aarhus C		61 m²183 m11-12-20242.995.000 kr.49.098 kr./m²
Brammersgade 60, st.
8000 Aarhus C		58 m²189 m28-10-20243.055.000 kr.52.672 kr./m²
Brammersgade 6, st. th
8000 Aarhus C		54 m²0 m08-07-20242.450.000 kr.45.370 kr./m²
Brammersgade 54, st.
8000 Aarhus C		56 m²165 m08-07-20242.685.000 kr.47.946 kr./m²
Brammersgade 54, 1.
8000 Aarhus C		56 m²165 m27-06-20242.400.000 kr.42.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden