Alleen 32, Østerby, 9940 Læsø — Fritidshus / sommerhus · 34 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 34 m², grund på 3.308 m², 2 værelser, opført i 1920, renoveret i 1987. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 34 m²
Samlet bygningsareal: 34 m²
Bebygget areal: 34 m²
Grundareal: 3308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 299.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i ØsterbyMedian pris/m² for fritidshus i Østerby (9940, sidste 24 mdr.): 19.403 kr/m² × 34 m².659.702 kr.
2Boligareal mindre end typisk34 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3308 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering352.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,04 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 34 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 352.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg200.000 kr.
1987Ombygning
1985dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovduevej 4, Østerby 9940 Læsø	35 m²	1,1 km	13-05-2026	700.000 kr.	20.000 kr./m²
Jenses Jolle 8 9940 Læsø	35 m²	4,8 km	26-09-2024	750.000 kr.	21.429 kr./m²
Spættevej 6 9940 Læsø	50 m²	2,0 km	15-01-2024	1.790.000 kr.	35.800 kr./m²
Sandstien 8 9940 Læsø	52 m²	2,0 km	24-11-2024	3.569.000 kr.	68.635 kr./m²
Lyngholmvej 1 9940 Læsø	59 m²	885 m	22-01-2026	995.000 kr.	16.864 kr./m²
Prof Johansens Vej 1 9940 Læsø	45 m²	4,4 km	22-09-2025	300.000 kr.	6.667 kr./m²
Jagtvej 3A 9940 Læsø	60 m²	1,5 km	21-10-2025	1.595.000 kr.	26.583 kr./m²
Linievejen 19B, Østerby 9940 Læsø	63 m²	2,2 km	22-05-2025	2.400.000 kr.	38.095 kr./m²
Sandstien 17 9940 Læsø	65 m²	1,8 km	02-11-2025	2.830.000 kr.	43.538 kr./m²
Finlandsvej 6A, Østerby Havn 9940 Læsø	63 m²	2,6 km	04-11-2025	900.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu