Bakkevej 7

Villa · 129 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 587 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1998. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 587 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.349 kr/m².1.704.500 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.681.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,30 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.681.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2003jun.Ejerandel overdraget
majEjerandel overdraget
1998Ombygning
1994jun.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 11 5550 Langeskov	138 m²	50 m	26-02-2024	1.800.000 kr.	13.043 kr./m²
Rønningevej 9 5550 Langeskov	129 m²	103 m	23-11-2024	1.625.000 kr.	12.597 kr./m²
Rønningevej 11 5550 Langeskov	122 m²	94 m	18-03-2026	1.680.000 kr.	13.770 kr./m²
Rønningevej 11 5550 Langeskov	122 m²	94 m	06-11-2023	1.450.000 kr.	11.885 kr./m²
Kastanievej 10 5550 Langeskov	126 m²	511 m	27-10-2025	1.770.000 kr.	14.048 kr./m²
Daltoften 10 5550 Langeskov	123 m²	337 m	11-08-2024	1.995.000 kr.	16.220 kr./m²
Elmevej 15 5550 Langeskov	135 m²	391 m	16-12-2024	1.550.000 kr.	11.481 kr./m²
Fuglebakken 9 5550 Langeskov	138 m²	327 m	18-06-2025	2.075.000 kr.	15.036 kr./m²
Dalager 18 5550 Langeskov	122 m²	559 m	27-03-2025	1.950.000 kr.	15.984 kr./m²
Enebærvej 2 5550 Langeskov	122 m²	560 m	26-04-2024	1.150.000 kr.	9.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu