Svanekevej 83, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 108 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 602 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 187 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 108 m².1.613.844 kr.
2Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.478.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,60 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.478.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanekevej 1B, Rønne 3700 Rønne	137 m²	680 m	16-07-2026	1.745.000 kr.	12.737 kr./m²
Svanekevej 47, Rønne 3700 Rønne	146 m²	315 m	17-05-2024	2.450.000 kr.	16.781 kr./m²
Svanekevej 86, Rønne 3700 Rønne	162 m²	41 m	16-01-2024	1.500.000 kr.	9.259 kr./m²
Svanekevej 78, Rønne 3700 Rønne	190 m²	72 m	12-10-2024	2.450.000 kr.	12.895 kr./m²
Svanekevej 56, Rønne 3700 Rønne	196 m²	301 m	22-11-2024	2.850.000 kr.	14.541 kr./m²
Åbakken 10, Rønne 3700 Rønne	113 m²	144 m	10-07-2026	1.412.500 kr.	12.500 kr./m²
Sigynsvej 32, Rønne 3700 Rønne	104 m²	442 m	12-12-2023	1.595.000 kr.	15.337 kr./m²
Ægirsvej 22, Rønne 3700 Rønne	110 m²	596 m	13-01-2025	1.495.000 kr.	13.591 kr./m²
Østerled 71, Rønne 3700 Rønne	113 m²	399 m	08-01-2024	1.451.000 kr.	12.841 kr./m²
Fasanvangen 5, Rønne 3700 Rønne	104 m²	480 m	21-08-2024	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu