Højgårdsgade 1, Ø Toreby

Villa · 129 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 305 m², 6 værelser, opført i 1928. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 305 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.244 kr/m².1.750.500 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.445.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,24 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2022 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.445.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, familiehandel895.000 kr.
1978dec.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krummingen 5, Nagelsti 4800 Nykøbing F	129 m²	859 m	10-07-2024	1.375.000 kr.	10.659 kr./m²
Platanvej 11, Ø Toreby 4800 Nykøbing F	117 m²	135 m	07-09-2024	1.350.000 kr.	11.538 kr./m²
Krummingen 11, Nagelsti 4800 Nykøbing F	132 m²	761 m	16-07-2025	1.650.000 kr.	12.500 kr./m²
Nystedvej 15, Ø Toreby 4800 Nykøbing F	143 m²	144 m	27-06-2025	2.500.000 kr.	17.483 kr./m²
Lermosevej 43, Nagelsti 4800 Nykøbing F	126 m²	875 m	11-06-2025	1.400.000 kr.	11.111 kr./m²
Dortheavej 10, Sundby 4800 Nykøbing F	132 m²	983 m	21-09-2025	1.325.000 kr.	10.038 kr./m²
Lermosevej 23, Nagelsti 4800 Nykøbing F	132 m²	994 m	08-11-2025	1.445.000 kr.	10.947 kr./m²
Sakshøj 3, Sundby 4800 Nykøbing F	124 m²	912 m	30-07-2026	1.700.000 kr.	13.710 kr./m²
Sundby Alle 82, Sundby 4800 Nykøbing F	136 m²	790 m	03-06-2025	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Dyssevænget 4, Sundby 4800 Nykøbing F	139 m²	783 m	24-09-2025	3.460.000 kr.	24.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu