Konduktørvej 5, 9200 Aalborg SV — Villa · 128 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 857 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 857 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.928.000 kr.
Offentlig grundværdi: 912.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.420 kr/m².2.470.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKonduktørvej gns: 16.665 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.172 kr/m²-17,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.822.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022sep.Ejerandel overdraget
1984Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Konduktørvej 7 9200 Aalborg SV	124 m²	22 m	20-08-2025	2.050.000 kr.	16.532 kr./m²
Stationsmestervej 73A 9200 Aalborg SV	125 m²	165 m	26-02-2026	1.560.000 kr.	12.480 kr./m²
Lisedalsvej 9 9200 Aalborg SV	128 m²	359 m	27-05-2026	2.600.000 kr.	20.312 kr./m²
Kettrup Alle 5 9200 Aalborg SV	125 m²	171 m	03-02-2025	2.400.000 kr.	19.200 kr./m²
Kettrup Alle 13 9200 Aalborg SV	132 m²	222 m	13-07-2026	3.100.000 kr.	23.485 kr./m²
Godtgemt 26 9200 Aalborg SV	137 m²	189 m	02-10-2025	2.130.000 kr.	15.547 kr./m²
Østervænget 6 9200 Aalborg SV	133 m²	499 m	28-02-2026	2.320.000 kr.	17.444 kr./m²
Stationsmestervej 152 9200 Aalborg SV	117 m²	196 m	12-08-2025	2.625.000 kr.	22.436 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 23 9200 Aalborg SV	128 m²	895 m	27-04-2026	2.950.000 kr.	23.047 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 24 9200 Aalborg SV	125 m²	821 m	03-02-2026	2.965.000 kr.	23.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu