Vestervej 29, 4920 Søllested — Villa · 112 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 769 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1972. Beliggende i Lolland Kommune (4920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 769 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.542 kr/m².665.655 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervej gns: 3.836 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4920-snit 5.747 kr/m²-33,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering541.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,32 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4920 (villa)

Markedsudvikling i 4920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 541.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
2007jan.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1972Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 37 4920 Søllested	140 m²	80 m	01-02-2026	537.000 kr.	3.836 kr./m²
Vestervej 19 4920 Søllested	158 m²	111 m	15-10-2025	530.000 kr.	3.354 kr./m²
Birkevej 32 4920 Søllested	108 m²	161 m	26-02-2025	600.000 kr.	5.556 kr./m²
Violvej 12 4920 Søllested	112 m²	448 m	16-04-2026	800.050 kr.	7.143 kr./m²
Grønningen 4 4920 Søllested	114 m²	424 m	17-11-2025	895.000 kr.	7.851 kr./m²
Birkevej 7 4920 Søllested	118 m²	186 m	22-08-2024	590.000 kr.	5.000 kr./m²
Lykkesejevej 14 4920 Søllested	114 m²	655 m	07-11-2024	665.000 kr.	5.833 kr./m²
Grønningen 5 4920 Søllested	120 m²	641 m	24-12-2024	615.000 kr.	5.125 kr./m²
Mimosevej 3 4920 Søllested	121 m²	819 m	03-05-2024	750.000 kr.	6.198 kr./m²
Mimosevej 9 4920 Søllested	122 m²	800 m	23-12-2025	674.500 kr.	5.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu