Johan H. Wessels Vej 8

Villa · 142 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 581 m², 6 værelser, opført i 1945, renoveret i 2008. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 581 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.066.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.207.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.446 kr/m².2.752.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJohan gns: 20.824 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²+18,60 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.192.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,55 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.192.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
2008Ombygning
2005apr.Ejerskifte
1978dec.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
N.F.S. Grundtvigs Vej 16 8800 Viborg	142 m²	89 m	09-07-2024	3.250.000 kr.	22.887 kr./m²
Munkevej 5 8800 Viborg	142 m²	235 m	29-12-2024	2.435.000 kr.	17.148 kr./m²
Hans Tausens Vej 15 8800 Viborg	141 m²	214 m	27-02-2025	2.695.000 kr.	19.113 kr./m²
Mjølnersvej 18 8800 Viborg	141 m²	414 m	27-11-2023	2.765.000 kr.	19.610 kr./m²
Spidstoftvej 2A 8800 Viborg	138 m²	374 m	09-06-2024	2.200.000 kr.	15.942 kr./m²
Erik Menveds Vej 9A 8800 Viborg	137 m²	387 m	13-07-2025	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²
Frejasvej 5 8800 Viborg	144 m²	563 m	22-05-2026	2.325.000 kr.	16.146 kr./m²
Nørremøllevej 56 8800 Viborg	141 m²	623 m	14-07-2026	2.850.000 kr.	20.213 kr./m²
Hans Tausens Vej 12 8800 Viborg	150 m²	255 m	03-09-2026	3.450.000 kr.	23.000 kr./m²
Vesterrisvej 6 8800 Viborg	138 m²	511 m	04-05-2026	2.050.000 kr.	14.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu