Parcelvej 28A

Rækkehus · 183 m² · bygget 1952

Om boligen

Rækkehus på 183 m², grund på 680 m², 7 værelser, opført i 1952, renoveret i 1959. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.453.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.938 kr/m².7.689.500 kr.
2Boligareal større end typisk183 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.532.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+89,61 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2022 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.532.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerskifte4.500.000 kr.
2022sep.Solgt, familiehandel4.050.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1959Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejledal 9 2840 Holte	146 m²	354 m	09-10-2024	7.350.000 kr.	50.342 kr./m²
Vejlemosevej 55 2840 Holte	140 m²	321 m	09-11-2025	9.225.000 kr.	65.893 kr./m²
Rude Vang 61 2840 Holte	169 m²	1,8 km	15-05-2025	6.300.000 kr.	37.278 kr./m²
Rude Vang 19B 2840 Holte	169 m²	1,9 km	09-07-2025	8.750.000 kr.	51.775 kr./m²
Granholmen 37 2840 Holte	130 m²	196 m	14-04-2025	7.445.000 kr.	57.269 kr./m²
Granholmen 31 2840 Holte	127 m²	207 m	07-11-2025	9.200.000 kr.	72.441 kr./m²
Granholmen 29 2840 Holte	124 m²	203 m	11-02-2024	7.900.000 kr.	63.710 kr./m²
Granholmen 23 2840 Holte	121 m²	160 m	08-01-2025	7.400.000 kr.	61.157 kr./m²
Granholmen 22 2840 Holte	119 m²	109 m	23-05-2024	7.200.000 kr.	60.504 kr./m²
Rude Vang 79 2840 Holte	157 m²	1,9 km	06-03-2024	6.125.000 kr.	39.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu