Nørrestrandsgade 15

Villa · 96 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 427 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 427 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.292.000 kr.
Offentlig grundværdi: 601.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.161 kr/m².1.553.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrestrandsgade gns: 13.864 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²-23,90 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.285.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,82 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.285.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.110.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
1956majEjerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrestrandsgade 22G 8700 Horsens	102 m²	224 m	12-06-2024	1.465.000 kr.	14.363 kr./m²
Nørrestrandsgade 22F 8700 Horsens	102 m²	237 m	29-02-2024	1.410.000 kr.	13.824 kr./m²
Nørrestrandsgade 7 8700 Horsens	182 m²	150 m	13-01-2026	1.625.000 kr.	8.929 kr./m²
Rosengade 10A 8700 Horsens	97 m²	219 m	02-04-2025	1.460.000 kr.	15.052 kr./m²
Niels Juels Gade 24A 8700 Horsens	96 m²	468 m	09-09-2024	1.875.000 kr.	19.531 kr./m²
Voldgade 42 8700 Horsens	91 m²	165 m	15-10-2025	1.137.000 kr.	12.495 kr./m²
Griffenfeldtsgade 17 8700 Horsens	99 m²	418 m	02-12-2024	1.895.000 kr.	19.141 kr./m²
Axel Sørensens Vej 15 8700 Horsens	100 m²	361 m	28-11-2024	1.325.000 kr.	13.250 kr./m²
Frederiksberggade 19 8700 Horsens	95 m²	730 m	25-09-2026	1.625.000 kr.	17.105 kr./m²
Ny Gothersgade 27 8700 Horsens	96 m²	878 m	02-07-2026	1.720.000 kr.	17.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu