Odensevej 52, 2. th

Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1969

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1969
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 1588 m²
Bebygget areal: 542 m²
Erhvervsareal: 111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.783 kr/m².1.190.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 14.259 kr/m² (45 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.055 kr/m²-16,40 pct.
3Boligareal større end typisk107 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.438.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,72 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
22. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.438.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2021jun.Ejerskifte1.095.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 56, 1. th 4700 Næstved	107 m²	55 m	24-02-2026	1.395.000 kr.	13.037 kr./m²
Odensevej 105, 2. th 4700 Næstved	98 m²	180 m	06-05-2026	1.000.000 kr.	10.204 kr./m²
Odensevej 111, st. th 4700 Næstved	98 m²	214 m	27-04-2025	1.375.000 kr.	14.031 kr./m²
Odensevej 121, st. tv 4700 Næstved	84 m²	275 m	12-02-2025	1.150.000 kr.	13.690 kr./m²
Odensevej 109, st. th 4700 Næstved	81 m²	197 m	14-07-2024	998.000 kr.	12.321 kr./m²
Odensevej 113, 1. th 4700 Næstved	81 m²	221 m	08-10-2025	1.155.000 kr.	14.259 kr./m²
Odensevej 115, 1. th 4700 Næstved	81 m²	228 m	03-02-2025	1.285.000 kr.	15.864 kr./m²
Odensevej 115, 2. th 4700 Næstved	81 m²	228 m	25-08-2024	1.298.000 kr.	16.025 kr./m²
Odensevej 119, 2. tv 4700 Næstved	81 m²	267 m	02-10-2025	1.275.000 kr.	15.741 kr./m²
Odensevej 118, 1. th 4700 Næstved	77 m²	263 m	03-07-2024	975.000 kr.	12.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu