Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Ågade 10

Villa · 180 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 787 m², 6 værelser, opført i 1918. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1918
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
787 m²
Udestue
8 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.079.000 kr.
Offentlig grundværdi
648.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.048 kr/m².1.774.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetÅgade gns: 11.343 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 10.778 kr/m²+5,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.873.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,05 pct. siden jul. 2025
543k913k1,3M1,7M2,0M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20251.750.000 kr.I dag · vores estimat1.873.386 kr.Markedet · 1992748.980 kr.Markedet · 1993768.780 kr.Markedet · 1994872.460 kr.Markedet · 1995757.620 kr.Markedet · 1996866.160 kr.Markedet · 1997852.120 kr.Markedet · 1998956.700 kr.Markedet · 19991.118.160 kr.Markedet · 2000795.960 kr.Markedet · 2001878.940 kr.Markedet · 20021.065.060 kr.Markedet · 20031.112.580 kr.Markedet · 20041.220.760 kr.Markedet · 20051.184.400 kr.Markedet · 20061.433.700 kr.Markedet · 20071.270.260 kr.Markedet · 20081.966.500 kr.Markedet · 20091.421.100 kr.Markedet · 20101.686.780 kr.Markedet · 20111.580.940 kr.Markedet · 20121.555.560 kr.Markedet · 20131.601.640 kr.Markedet · 20141.447.380 kr.Markedet · 20151.436.580 kr.Markedet · 20161.714.320 kr.Markedet · 20171.123.020 kr.Markedet · 20181.399.500 kr.Markedet · 20191.378.440 kr.Markedet · 20201.819.620 kr.Markedet · 20211.740.960 kr.Markedet · 20221.484.100 kr.Markedet · 20231.885.320 kr.Markedet · 20241.659.240 kr.Markedet · 20251.706.400 kr.Markedet · 20262.020.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.873.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ågade 11
8500 Grenaa		162 m²22 m29-03-20262.100.000 kr.12.963 kr./m²
Svalevej 17
8500 Grenaa		178 m²595 m03-11-20241.160.000 kr.6.517 kr./m²
Lillegade 55
8500 Grenaa		175 m²524 m06-04-20251.750.000 kr.10.000 kr./m²
Irisvej 2
8500 Grenaa		184 m²624 m04-11-20252.348.000 kr.12.761 kr./m²
Irisvej 7
8500 Grenaa		172 m²665 m20-08-20251.060.000 kr.6.163 kr./m²
Bakkekrogen 5
8500 Grenaa		183 m²963 m05-10-20251.275.000 kr.6.967 kr./m²
Åstrupskrænten 47
8500 Grenaa		182 m²1,0 km10-04-20241.800.000 kr.9.890 kr./m²
Irisvej 13
8500 Grenaa		170 m²687 m03-06-20251.498.000 kr.8.812 kr./m²
Lavendelvej 3
8500 Grenaa		184 m²984 m18-09-20252.350.000 kr.12.772 kr./m²
Lavendelvej 8
8500 Grenaa		176 m²1,0 km26-10-20232.400.000 kr.13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden