Melosvej 1, Hårup

Villa · 148 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.442 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 1442 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 515.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i HårupMedian pris/m² for villa i Hårup (8530, sidste 24 mdr.): 17.355 kr/m² × 148 m².2.568.540 kr.
2Vores vurdering3.141.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,95 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.141.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2024okt.Ejerskifte
2022Bygget
2021okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2020mar.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
1995apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellasvej 10, Hårup 8530 Hjortshøj	148 m²	145 m	14-08-2024	2.295.000 kr.	15.507 kr./m²
Hellasvej 5, Hårup 8530 Hjortshøj	144 m²	147 m	26-04-2024	1.900.000 kr.	13.194 kr./m²
Risvangsvej 35, Hårup 8530 Hjortshøj	150 m²	384 m	15-09-2024	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Salonikivej 5B, Hårup 8530 Hjortshøj	155 m²	211 m	27-04-2025	2.780.000 kr.	17.935 kr./m²
Vanggårdsvej 1A, Hårup 8530 Hjortshøj	154 m²	291 m	24-02-2025	2.400.000 kr.	15.584 kr./m²
Bøggildsvej 52, Hårup 8530 Hjortshøj	156 m²	425 m	01-07-2026	2.100.000 kr.	13.462 kr./m²
Mejlbyvej 638, Hårup 8530 Hjortshøj	137 m²	288 m	16-12-2025	1.999.000 kr.	14.591 kr./m²
Parosvej 11 8530 Hjortshøj	151 m²	787 m	15-04-2024	3.300.000 kr.	21.854 kr./m²
Delfivej 40, Hårup 8530 Hjortshøj	153 m²	718 m	26-05-2024	2.150.000 kr.	14.052 kr./m²
Parosvej 64 8530 Hjortshøj	151 m²	1,0 km	14-01-2024	3.495.000 kr.	23.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu