Valløvej 8

Villa · 145 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 855 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.661.000 kr.
Offentlig grundværdi: 745.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.034 kr/m².1.865.500 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 119% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+8,20 pct.
3Vores vurdering2.138.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,27 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.138.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.465.000 kr.
2019feb.Ejerskifte1.125.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Granvej 4 8930 Randers NØ	147 m²	273 m	11-02-2025	2.050.000 kr.	13.946 kr./m²
Christiansborgvej 45 8930 Randers NØ	144 m²	463 m	31-03-2025	2.395.000 kr.	16.632 kr./m²
Bjellerup Alle 28 8930 Randers NØ	137 m²	214 m	09-07-2025	2.675.000 kr.	19.526 kr./m²
Benzonvej 13 8930 Randers NØ	145 m²	702 m	26-11-2025	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²
Lidsøvej 8 8930 Randers NØ	135 m²	156 m	28-02-2025	1.095.000 kr.	8.111 kr./m²
Gavnøvej 23 8930 Randers NØ	136 m²	237 m	08-10-2024	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²
Bjellerup Alle 10 8930 Randers NØ	153 m²	336 m	22-08-2024	2.395.000 kr.	15.654 kr./m²
Selsøvej 3 8930 Randers NØ	155 m²	289 m	12-08-2025	1.900.000 kr.	12.258 kr./m²
Skaføvej 16 8930 Randers NØ	131 m²	84 m	01-09-2026	1.650.000 kr.	12.595 kr./m²
Birkevej 20, Randers By 8930 Randers NØ	146 m²	843 m	03-09-2025	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu