Hejrevej 22

Fritidshus · 50 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.241 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1241 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.780 kr/m².1.147.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHejrevej gns: 14.069 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 24.484 kr/m²-42,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering977.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,70 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 650.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 977.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2021jun.Ejerskifte650.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2009majEjerskifte
1996nov.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejrevej 59 4760 Vordingborg	49 m²	308 m	26-03-2026	850.000 kr.	17.347 kr./m²
Hejrevej 76 4760 Vordingborg	46 m²	690 m	25-09-2024	650.000 kr.	14.130 kr./m²
Hejrevej 28 4760 Vordingborg	40 m²	104 m	15-05-2025	590.000 kr.	14.750 kr./m²
Hejrevej 26 4760 Vordingborg	68 m²	51 m	15-01-2024	1.395.000 kr.	20.515 kr./m²
Hejrevej 55 4760 Vordingborg	67 m²	257 m	22-05-2026	1.300.000 kr.	19.403 kr./m²
Hejrevej 67 4760 Vordingborg	77 m²	416 m	04-10-2026	1.425.000 kr.	18.506 kr./m²
Hejrevej 24 4760 Vordingborg	86 m²	20 m	16-05-2026	1.660.000 kr.	19.302 kr./m²
Hejrevej 75 4760 Vordingborg	84 m²	549 m	22-03-2024	1.000.000 kr.	11.905 kr./m²
Fjordternevej 13 4760 Vordingborg	49 m²	72 m	23-05-2026	1.205.000 kr.	24.592 kr./m²
Strandskadevej 36 4760 Vordingborg	51 m²	325 m	21-08-2026	1.395.000 kr.	27.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu